Strumyk na osiedlu Zawiszy i Zarządzanie Nieruchomościami
Data: 24-11-2005
Zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu przez pracownika zwanego zarządcą nieruchomości wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.
Obowiązki zarządcy:
podejmowanie decyzji w zakresie zwykłego zarządu,
reprezentowanie podmiotu,
prowadzenie i aktualizacja spisu lokali właścicieli i najemców wchodzących w skład nieruchomości,
prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości,
kontrola realizacji umów zapewniających dla nieruchomości dostawę mediów tj. centralnego ogrzewania, wody, prądu, gazu oraz wywozu nieczystości stałych,
Zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu lub wskazywaniu decyzji strategicznych dotyczących nieruchomości. W wielu przypadkach zarządca nieruchomości zajmuje się również jej administrowaniem.
Administrowanie nieruchomościami polega na wykonywaniu rutynowych czynności w zakresie obsługi nieruchomości i utrzymania jej w gotowości eksploatacyjnej w należytym stanie, a w szczególności:
Kierowanie, bezpośrednio lub przez innych, personelem zatrudnionym na terenie nieruchomości, nadzorowanie pracowników lub bezpośrednich wykonawców wykonujących rutynowe prace utrzymaniowe lub naprawcze.
Decydowanie, jakie usługi powinny być zakupione dla nieruchomości, określanie jakości zakupów i ich jakości, negocjowanie lub zatwierdzanie umów o świadczenie usług
Układanie i wdrażanie programu konserwacji zapobiegawczej dla nieruchomości
Rutynowe utrzymywanie kontaktów z najemcami w zakresie poziomu świadczonych usług i innych zagadnień związanych z zarządzaniem
Nadzorowanie wpłat wnoszonych przez najemców, łącznie z odpowiedzialnością za wpływy, prowadzenie zapisów księgowych, nadzorowanie rachunków bankowych i opóźnionych płatności
Administrowanie procesem wydzierżawiania i odnowy dzierżawy, negocjowanie lub kontrola i zatwierdzanie warunków najmu.
Oto ankieta odnośnie nazwania strumyka na Osiedlu Zawiszy
JAK NAZWAĆ NASZ STRUMIEŃ?
BADZIEWIANKA
CHLEWIK
ETAPÓWKA
GANGES
GRANICZNA
INTERNETKA
KORYTKO
NAJDROŻSZA
NULL
OZeczka
OZek
RIO BRAVO
SCALANKA
SMRÓDKA
TOTO
UTRATA
VISTULA MINORUS (WISŁA MNIEJSZA)
ZAWISZANKA
ZLEWKA BADZIEWKA
ŻYTNIA
Głosowanie na forum osiedlowym. forum.zawiszy.waw.pl